閱讀查冊報告可以說的是閱讀該物業的詳細歷史，從興建，落成，到入伙後第一到N手業主，中間發生過甚麼事， 都會被登記在內，而我非常、十分、超級建議大家一定學懂看查冊報告！
如果準買家在買樓時沒有預備以上的費用支出，將會變得十分狼狽，也會打亂整個上樓計劃。
一般透過完成查冊後，可於土地登記冊中找到物業的相關資料，建議買方向代理查詢。
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至於成交期過長有何影響？一般來說是賣方較遲收到資金，而買家收樓亦會延遲，如果買家正在租樓住，買樓目的是自住，遲收樓意味要多付數個月租金，如果買家目的是收租，亦會因延遲收樓而少賺了租金收入。所以有人如果提出長成交期，就要視乎買賣雙方是否願意接受。
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決定購買物業前，第一步就是確定你的預算。預算應包括首期，律師費，印花稅和裝修費等開支。
所以在購入任何物業之前，時先要了解清楚，自己能否申請到按揭，如果可以申請到，又能借到幾多呢?
不過，銀行及律師樓有時會因不希望花時間修改合約及文件，會勸買賣兩邊按合約原定日期完成交易，這時候就要看買賣雙方是否堅持修改買賣合約了。
五、评审专家名单：荣先丙、杨力、陆宏发、陆晓东、郭忠仕、王鑫、饶晓春
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近日，中泰证券研究所政策团队首席分析师、上海财经大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅与新浪财经对话，对前述问题作了一一解答。
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